Мурино пос.
Всеволожский
Девяткино
от 1985010 руб.
Русановская ул., Санкт-Петербург г.
Невский
Ломоносовская
Пролетарская
от 2400000 руб.
Оптиков ул., Санкт-Петербург г.
Приморский
Комендантский проспект
от 3450000 руб.

Какую купить квартиру в новостройке: с отделкой или без?

Перед тем как приобрести недвижимость, покупатель задумывается над вопросом, какую купить квартиру в новостройке с отделкой или без. Естественно, что жилье без отделки по стоимости ниже, чем с ремонтом. Разница варьируется в зависимости от класса квартиры. Так, например, в эконом варианте она составит около 15%, а бизнес или премиум - 25%.

Жилье без отделки представляет собой помещение с голыми бетонными стенами. В таком состоянии оно не пригодно к проживанию. Чтобы облагородить квартиру необходимо составить план ремонтных работ и воплотить их в реальность. Процесс потребует определенных денежных затрат. Выгодно ли подобное вложение, каждый покупатель принимает решение самостоятельно. Но чтобы оно было правильным, необходимо ознакомится с вариантами, которые предлагают современные застройщики.

Черновая отделка: подготовленное жилье к ремонту

Черновой вариант отделки каждого застройщика может разниться, но перечень проделанных работ в основном сходится к единому списку. Это:

- стяжка полов;

- выравнивание стен и потолков без нанесения штукатурки;

- гидроизоляция санитарных комнат;

- монтаж окон и входной двери;

- ввод и разводка средств коммуникации: водоснабжения, канализации, электроснабжения и газа;

- установка счетчиков.

Плюсом покупки данного варианта недвижимости является не только цена, но и возможность реализации интерьера квартиры исключительно по своим желаниям и возможностям.

Минус может проявиться через период времени, когда пройдет усадка дома и возникнут дефекты на стенах или потолке.

Купить квартиру в новостройке с отделкой или что предлагает застройщик?

Несмотря на то, что у застройщиков нет единого стандарта в понятии о предоставляемых ремонтах квартир "под ключ", эти услуги обязательно оговариваются в договоре. В большинстве случаев выполняются следующие работы:

- полы после стяжки укладываются ламинатом (линолеумом);

- стены оштукатуриваются и оклеиваются обоями;

- потолки выравниваются и покрываются водоэмульсионкой;

- санитарные комнаты оснащаются сантехникой, облицовываются плиткой;

- в кухне выполняется фартук из плитки, устанавливается газовая плита;

- монтируются окна, межкомнатные и входные двери;

- заводятся средства коммуникации с установкой счетчиков;

- производится полная электроразводка с подключением патронов;

- встраиваются выключатели и розетки.

Плюсом приобретения недвижимости с отделкой является наличие полноценного ремонта. Владельцы после покупки могут сразу въезжать в обустроенную квартиру. Они значительно экономят время, а в некоторых случаях и средства. Особенно актуально данное предложение, если потенциальные клиенты остро нуждаются в жилье.

Какому варианту отдать предпочтение?

Учитывая тот факт, что застройщиками не предусматривается одинаковая смета на производимые отделочные и черновые работы, следует изначально изучить договор. В нем подробно описывается каждый этап, касаемо приобретаемой квартиры. И уже на основе предоставленных данных делать вывод, какой из вариантов выгодней.

Стоит отметить, что многие из застройщиков предлагают квартиры с ремонтом, в которых цена отделочных работ высчитывается по себестоимости материалов, что также немаловажно.

Новоселов ул., Санкт-Петербург г.
Невский
Ломоносовская
Улица Дыбенко
от 2158382 руб.
Кальтино д.
Всеволожский
Ладожская
от 6529050 руб.
Бугры пос.
Всеволожский
Девяткино
Парнас
Проспект Просвещения
от 1642650 руб.