Обуховской Обороны пр., Санкт-Петербург г.
Невский
Пролетарская
от 5888310 руб.
Комендантский пр., Санкт-Петербург г.
Приморский
Комендантский проспект
от 2431997 руб.
Кудрово дер.
Всеволожский
Улица Дыбенко
от 2216990 руб.

Какую купить квартиру в новостройке: с отделкой или без?

Перед тем как приобрести недвижимость, покупатель задумывается над вопросом, какую купить квартиру в новостройке с отделкой или без. Естественно, что жилье без отделки по стоимости ниже, чем с ремонтом. Разница варьируется в зависимости от класса квартиры. Так, например, в эконом варианте она составит около 15%, а бизнес или премиум - 25%.

Жилье без отделки представляет собой помещение с голыми бетонными стенами. В таком состоянии оно не пригодно к проживанию. Чтобы облагородить квартиру необходимо составить план ремонтных работ и воплотить их в реальность. Процесс потребует определенных денежных затрат. Выгодно ли подобное вложение, каждый покупатель принимает решение самостоятельно. Но чтобы оно было правильным, необходимо ознакомится с вариантами, которые предлагают современные застройщики.

Черновая отделка: подготовленное жилье к ремонту

Черновой вариант отделки каждого застройщика может разниться, но перечень проделанных работ в основном сходится к единому списку. Это:

- стяжка полов;

- выравнивание стен и потолков без нанесения штукатурки;

- гидроизоляция санитарных комнат;

- монтаж окон и входной двери;

- ввод и разводка средств коммуникации: водоснабжения, канализации, электроснабжения и газа;

- установка счетчиков.

Плюсом покупки данного варианта недвижимости является не только цена, но и возможность реализации интерьера квартиры исключительно по своим желаниям и возможностям.

Минус может проявиться через период времени, когда пройдет усадка дома и возникнут дефекты на стенах или потолке.

Купить квартиру в новостройке с отделкой или что предлагает застройщик?

Несмотря на то, что у застройщиков нет единого стандарта в понятии о предоставляемых ремонтах квартир "под ключ", эти услуги обязательно оговариваются в договоре. В большинстве случаев выполняются следующие работы:

- полы после стяжки укладываются ламинатом (линолеумом);

- стены оштукатуриваются и оклеиваются обоями;

- потолки выравниваются и покрываются водоэмульсионкой;

- санитарные комнаты оснащаются сантехникой, облицовываются плиткой;

- в кухне выполняется фартук из плитки, устанавливается газовая плита;

- монтируются окна, межкомнатные и входные двери;

- заводятся средства коммуникации с установкой счетчиков;

- производится полная электроразводка с подключением патронов;

- встраиваются выключатели и розетки.

Плюсом приобретения недвижимости с отделкой является наличие полноценного ремонта. Владельцы после покупки могут сразу въезжать в обустроенную квартиру. Они значительно экономят время, а в некоторых случаях и средства. Особенно актуально данное предложение, если потенциальные клиенты остро нуждаются в жилье.

Какому варианту отдать предпочтение?

Учитывая тот факт, что застройщиками не предусматривается одинаковая смета на производимые отделочные и черновые работы, следует изначально изучить договор. В нем подробно описывается каждый этап, касаемо приобретаемой квартиры. И уже на основе предоставленных данных делать вывод, какой из вариантов выгодней.

Стоит отметить, что многие из застройщиков предлагают квартиры с ремонтом, в которых цена отделочных работ высчитывается по себестоимости материалов, что также немаловажно.

Шушары пос.
Пушкинский
Московская
Звёздная
Купчино
от 3719136 руб.
Сертолово пос.
Всеволожский
Парнас
Проспект Просвещения
от 1485511 руб.
строится
Мурино пос.
Всеволожский
Девяткино
от 1750046 руб.