Новости недвижимости

НА РЫНОК ВЫВЕДЕНЫ КВАРТИРЫ ВО II ОЧЕРЕДИ ЖК «ЦАРСКАЯ СТОЛИЦА».

Март 26, 2014

«ЛенСпецСМУ» (ГК «Эталон») вывела на рынок Санкт-Петербурга квартиры во II очереди жилого комплекса комфорт-класса «Царская столица» , который возводится в историческом центре Петербурга – в двух шагах от Невского проспекта, Площади Восстания и Лиговского проспекта.

Выразительная архитектура комплекса прекрасно вписывается в ансамбль старого Петербурга. Три первых корпуса «Царской Столицы» расположены вокруг исторического памятника архитектуры – Собора Феодоровской Иконы Божией Матери, построенного в начале XX века в честь 300-летия царствования Императорского Дома Романовых.

Жилой комплекс «Царская Столица» строится в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Рядом находятся 4 станции метро: «Площадь Восстания», «Маяковская», «Площадь Александра Невского» и «Лиговский проспект». Жителям доступен любой вид общественного транспорта: троллейбусы, автобусы, трамваи и маршрутные такси.

Для владельцев автомобилей не составит труда добраться до любой точки города – рядом находятся основные магистрали исторического центра Петербурга: Лиговский и Невский проспекты, а также Северная и Южная набережные Обводного канала.

В 5 минутах ходьбы от комплекса расположен Московский вокзал: деловые люди, ценящие время, смогут добраться в Москву за 4 часа на скоростном поезде «Сапсан», 7 раз в день курсирующем между российскими столицами.

Всего в ЖК "Царская столица" запроектировано 15 жилых корпусов, 4091 квартир – от студий до 4-комнатных апартаментов. Полностью объект будет введен в эксплуатацию в 2016 году.


Для получения какой-либо информации по объекту- ЗВОНИТЕ в "АН ГОРОДА"! ТЕЛ. 8 (812) 43-800 40

0% КОМИССИИ за работу наших агентов с Вами!


В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВПЕРВЫЕ ЗАСТРОЙЩИК ЗАСТРАХОВАЛ СВОЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ!

Март 20, 2014

Застройщик малоэтажного жилого комплекса «Коломяги Эко» первым среди девелоперов застраховал свою ответственность перед покупателями квартир. В случае непредвиденных ситуаций это гарантирует гражданам возврат в полном объеме средств, указанных в договоре долевого участия или компенсацию убытков, понесенных в результате некачественного строительства, оплату неустоек за просрочки и прочие выплаты.

НАЗВАНЫ МИКРОРАЙОНЫ ПЕТЕРБУРГА, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ЗАСТРОЕНЫ ЖИЛЬЕМ!

Март 18, 2014

Эксперты первичного рынка назвали территории, где в среднесрочной перспективе могут появиться новые жилые кварталы.

В первую очередь речь идет о земельных участках, расположенных вдоль Парашютной ул., ближе к пересечению с Коломяжским пр. в Приморском районе. Эта локация, наряду с территорией Северо-Приморской части, является привлекательной как для застройщиков, так и для будущих покупателей жилья. По обе стороны Парашютной расположены земли уже выведенных промышленных предприятий и поля. Одно из преимуществ этой локации в том, что рядом в непосредственной близости находится выезд на КАД и ЗСД».

Красносельский район занимает первое место по объемам индивидуального строительства по итогам прошлого года, однако и здесь есть перспективы и для массовой жилой застройки, считают эксперты. «Красносельский район активно развивается. Правительственная трасса, большое количество парков и удобный выезд на КАД и при этом близкое расположение к центру города – однозначно среди преимуществ этой территории.

Так же для развития жилого строительства интересна территория между станциями метро «Нарвская» и «Кировский завод» в Кировском районе. Сегодня здесь представлена преимущественно промышленная застройка, которая в ближайшее время будет выводиться за пределы города.

В среднесрочной перспективе лидерами ввода нового жилья будут Приморский район (территория ближе к Лахтинскому заливу и Юнтолово), Невский район (левобережная часть), а также Выборгский (территория Парголово) и Красносельский районы.

В РОССИИ ХОТЯТ ОТМЕНИТЬ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.

Март 13, 2014

В России могут отменить схему долевого строительства. Об этом заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень. Он подчеркнул, что ликвидация схемы позволит исключить появление обманутых дольщиков и рост обязательств перед ними. «В правительстве сейчас довольно активно обсуждается уход от долевого строительства и переход к взаимодействию между покупателем и девелопером полностью через банковскую конструкцию», - заявил министр.

Отказаться от принципов долевого строительства можно будет тогда, когда это не ухудшит предложение на рынке, когда банки активизируются и предложат покупателям такой же продукт, как предлагают застройщики, считает он. Для перехода на новую систему понадобится минимум 5 лет.

БАЛКОН И ЛОДЖИЯ! ОСНОВНЫЕ РАЗЛИЧИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ.

Февраль 28, 2014

Сейчас ни один современный многоэтажный дом не проектируется без лоджий или балконов, да и тех домов, у которых не предусматривалось это устройство уже практически не осталось, во всяком случае, на постсоветской территории. Балконы и лоджии настолько прочно вошли в словарный обиход, что между ними зачастую стёрта грань различия и многие перевирают правильное название того или иного дополнительного помещения. 

ЛОДЖИЯ.

Loggia( ит.)- помещение. В настоящее время при строительстве домов под лоджией обычно подразумевают помещение, которое встроено в дом и имеющее две или три стены, при этом бетонная плита, на которой расположена лоджия, не находится в висячем положении, а опирается на несущие или полунесущие стены дома. 

В современном понимании лоджией называется помещение, встроенное в здание и открытое, минимум, с одной стороны и в котором нет отопительных приборов, то есть, оно не отапливается.

Лоджия — балкон может иметь трёхгранную открытую плоскость, как это наблюдается в домах типа П-44т. Такие лоджии получили в народе наименование «сапожок» из-за своей своеобразной формы.

В тех же домах типа П-44т есть также балкон лоджия, именуемая «лодочкой». Такая лоджия имеет переднюю открытую плоскость с ограждением из двух граней, но такое устройство, как правило, меньше «сапожка».

С открытой стороны лоджия обязательно должна иметь ограждение в виде парапета из бетона, металла, бетона и металла, из камня бетона и металла, а также в современном строительстве предусмотрено ограждение из стекла, по подобию французского балкона.
Вход на лоджию предусматривается со стороны квартиры и представляет собой блок с окном и дверью.

СОВЕТ: Если вы не можете с первого взгляда отличить балкон от лоджии, то обратите внимание на основание этого устройства – лоджия не может выступать из стены в виде полукруглой или прямоугольной плиты и висеть в воздухе.

НАЗНАЧЕНИЕ: Широкое распространение лоджии получили во времена советского строительства постхрущёвского периода. Такие неотапливаемые открытые устройства получили полное признание в Средней Азии, где благодаря тёплому климату в этих помещениях по вечерам могли собираться семьи для проведения досуга.

В настоящее время лоджии в основном стремятся закрыть стеклом и утеплить, превращая её в комнату или объединяя с последней.
В настоящее время лоджия и балкон по большей части рассматривается, как дополнительная возможность для увеличения жилплощади, а также для обоснования на этом устройстве жилых помещений различного назначения.
Так, на лоджии сейчас выводят отопление и оборудуют на них рабочие кабинеты и спальни, кухни и тренажёрные залы, комнаты для отдыха и даже сауны.

БАЛКОН.

Слово балкон пришло в русский язык из Франции, там оно звучит как balkon, а французы, в свою очередь, позаимствовали это слово из древненемецкого языка, где оно звучит как balko и означает балку, следовательно, это устройство должно представлять собой террасу или площадку, которая выступает из стены и держится на балках.

Балкон представляет собой площадку, которая выступает со стены фасадной части здания и имеет ограждение по периметру.

Вход на балкон осуществляется точно так же, как и на лоджию – со стороны, примыкающей к нему комнаты, и состоит обычно из окна и двери, объединёнными в балконный блок.
На балконе не предусматривается отопление и утепление стен.
Под балконом также подразумевается французский балкон, который в классическом варианте не имеет собственной площадки, а представляет ограждение у окна или двери фасадной части здания, с подставкой на длины стопы.

В настоящее время из-за загазованности, запылённости и шума на улицах балкон и лоджия, как открытые помещения утрачивают свою популярность.
Даже знаменитый французский балкон, который украшает старинные города нашей страны сейчас принято закрывать стеклом и под этим названием уже подразумевают балкон, который остеклён до основания, без обычного металлического или бетонного ограждения.

Более того, балконы сейчас увеличивают в размерах, расширяя площадку, и иной раз расширенный балкон по своей площади может превышать размеры лоджии.
Учитывая возможности современного строительства на вопрос: «Что лучше — лоджия или балкон?» невозможно дать определённого однозначного ответа. Как мы уже говорили выше, на таких устройствах можно оборудовать тёплые комнаты и помещения специального назначения, а размеры – дело наживное!

ЭРКЕР.

Рассказывая о балконах, было бы несправедливо не упомянуть об эркерах, выступающих плоскостях из фасада здания, которые являются продолжением комнаты.

Эркеры могут иметь круглую или прямоугольную форму и очень похожи на такие устройства, как балкон или лоджия. Такие устройства изначально появились в крепостях, как оборонительное сооружение, которое позволяло улучшить обстрел противника.

РЕКОМЕНДАЦИЯ: При расширении балкона не следует злоупотреблять нагрузкой на балконную плиту, так как у неё есть свой предел ломкости.

http://vk.com/angoroda?w=wall-24076482_1072