Новости недвижимости

ОПРОС ПОКАЗАЛ, ЧТО ПОЛОВИНА РОССИЯН СЧИТАЕТ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ ЛУЧШИМ СПОСОБОМ ВЛОЖЕНИЯ ДЕНЕГ.

Май 16, 2014

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) 12-13 апреля 2014 г. провел опрос, который показал, что каждый второй россиянин считает самым надежным способом вложения денег покупку недвижимости. Опрошено 1600 человек в 130 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.

В начале 2009 года недвижимость в качестве способа вложения своих сбережений выбирали лишь 48% опрошенных. Эту позицию чаще разделяют 25-34-летние участники опроса (61%), нежели пожилые люди старше 60 лет (32%).

Каждый третий россиянин (31%) предпочел бы открыть счет в Сбербанке. Пятая доля опрошенных (20%) считает самым благонадежным способом сберечь накопления покупку золота или драгоценностей.

В ПЕТЕРБУРГЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВЫДЕЛЯТ 700 МЛН РУБЛЕЙ НА ЖИЛЬЕ ДЛЯ ОЧЕРЕДНИКОВ.

Май 16, 2014

Кроме того, на 300 млн рублей вырастет финансирование капремонта учреждений здравоохранения. 520 млн рублей выделено на реконструкцию объектов Пискаревского мемориального кладбища к празднованию 70-летия победы в Великой Отечественной войне, в том числе 100 млн рублей будет выделено в этом году.

Также в рамках корректировок на 2014 год предлагается дополнительно изыскать 1,1 млрд рублей на транспортную развязку в районе Поклонной горы, на 1,4 млрд рублей увеличить финансирование путепровода в районе железнодорожной станции Репино, 2 млрд рублей дополнительно выделить на развязку на пересечении Пулковского шоссе с Дунайским проспектом.

КРЕДИТ НА НОВОСТРОЙКУ (ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ).

Апрель 29, 2014

В наше время приобретение жилья в строящемся доме становится достаточно распространенным вариантом приобретения недвижимости. Популярность кредитования под новостройки объясняется высокой ценой на жилье и невозможность граждан обойтись без дополнительного финансирования при покупке квартир (домов). Выбор банка, готового предоставить заемщику кредит для вложения в покупку квартиры на стадии постройки, как правило, происходит уже после выбора достойного объекта для покупки. Особо пристальное внимание следует обратить на надежность застройщика и тщательно изучить всю имеющуюся в доступности информацию о нем. У надежной компании-застройщика всегда есть соглашения о сотрудничестве с несколькими банками на выбор клиента, заемщик может вступить в двустороннюю программу кредитования. Обратиться за кредитом разрешается и в любой другой сторонний банк, тогда положительный результат можно получить только по обоюдному согласию застройщика и банка. 

Принимать решение о кредите в конкретном банке можно только после тщательного и вдумчивого изучения его условий. Проанализировать предложения по процентным ставкам разных банков на стадии строительства, расходы на страховку после оформления собственности на недвижимость, условия досрочного погашения кредита. Также каждый банк запрашивает разные гарантии для получения кредита. Это может быть приобретаемая недвижимость, поступающая банку в залог сразу после оформления прав собственности на нее или любая другая недвижимая собственность, которой обладает заемщик или его поручитель. 

Потенциальные заемщики в первую очередь принимают в расчет процентную ставку, которая в свою очередь зависит от объема первоначального взноса, от срока погашения кредита и от формы предоставленного подтверждения доходов клиента. Если процентные ставки удивляют своей скромностью, то следует обратить внимание на условия, предоставляемые банком для досрочного погашения кредита, и размер страховых годичных взносов.

 

 В кредитных программах, предлагаемых банками для приобретения жилья, неизменно присутствует различие в предоставлении кредита для строящейся квартиры и уже готового помещения. Оно заключается в гораздо более жестких условиях для недостроев, предполагается, что эти заемщики будут иметь дополнительные денежные затраты, например, на временную аренду или на будущий ремонт. 

Конечно, от многих неприятностей застраховаться нельзя ни при каких условиях, но если все продумать и проконсультироваться у незаинтересованных специалистов-профессионалов, работающих в этой сфере не один год, то можно минимизировать все риски, организовать четко продуманный план действий и, в конечном итоге, получить желаемое в лучшем виде.

Обращайтесь в компанию АН Города- 0% КОМИССИИ за работу наших агентов с Вами! Подробности по телефону: (812)43-800-40

ПРИВЛЕЧЕНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ.

Апрель 22, 2014

На сегодняшний день правительственная программа повышения рождаемости в плане выплат определенной суммы денежных средств, выраженной в виде материнского капитала, для многих жителей нашей страны стала реальной возможностью изменить в лучшую сторону условия своего проживания. Безусловно, улучшить жилищные условия за счет привлечения материнского капитала можно при помощи нескольких вполне доступных способов. 

Безусловно, данные денежные средства можно использовать, прежде всего, в качестве доплаты при покупке нового жилья и продаже старого. Допустим, у семьи имеется в собственности малогабаритная однокомнатная квартира, но она, к сожалению, маловата для проживания, особенно когда в семье прибавление. Продав данную недвижимость и добавив средства капитала, семья может приобрести более просторную квартиру не только на вторичном рынке российской недвижимости, но и в доме (новостройке), который был сдан в эксплуатацию совсем недавно. 

Также можно рассмотреть способ приобретения квартиры или дома по стоимости равной сумме, заложенной в материнский капитал. В настоящий момент размер выплат составляет почти триста шестьдесят шесть тысяч рублей. Конечно, за такую сумму приобрести жильё возможно только в регионах, в частности в небольших населенных пунктах. Конечно, можно приобрести дачу или садовый участок без каких-либо удобств, однако для многих городских жителей, привыкших к благам цивилизации, этот способ мало подходит. 

Помимо всего прочего, за материнский капитал можно приобрести долю в недвижимости. Как правило, сегодня доля покупается для того, чтобы получить постоянную регистрацию в том или ином населенном пункте. Наиболее привлекательными в этом плане считаются такие мегаполисы, как Санкт-Петербург и, разумеется, Москва, а также соответственно Подмосковье и Ленинградская область. Только прежде чем совершить такую покупку, следует учесть, что это довольно рискованное мероприятие, требующее пристального внимания специалистов по недвижимости. Но для тех, кто является собственником доли, покупка доли у совладельцев недвижимости – реальная возможность стать полноправным владельцем всей квартиры или дома. 

Наиболее распространенным способом реализации материнского капитала на сегодняшний день является внесение этой суммы при ипотечном кредитовании именно в качестве первоначального взноса. При такой схеме женщина, имеющая право на получение материнского капитала, обращается сначала в банк за согласием о принятии средств капитала, затем ей следует обязательно подать грамотно написанное заявление с просьбой о переводе материнского капитала на реквизиты банка в отделение ПФР по месту жительства. Впрочем, некоторые банки в связи со сложной структурой перечисления средств капитала не всегда охотно идут на такой вариант. Однако с началом работы региональных агентств ипотечного жилищного кредитования эта схема работы стала довольно распространенной. Тем более что многие агентства недвижимости предлагают специальную программу, по которой средства материнского капитала составляют десять процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Данная программа позволяет приобрести квартиру практически любого уровня. 

При помощи материнского капитала приобрести тот или иной объект жилой недвижимости сегодня вполне реально. Конечно, чтобы грамотно распорядиться денежными средствами капитала, необходимо привлечь к процессу поиска и покупки квартиры или дома специалистов, которые помогут принять правильное решение, опираясь на потребности клиента и его финансовые возможности.

Обращайтесь по телефону отдела продаж (812)43-800-40, либо по адресу:

Санкт-Петербург, Савушкина ул. дом 83 корп 3 , БЦ Антарес, офис 232

 Санкт-Петербург, ул Ташкентская д. 1 лит А, БЦ Давыдов, офис 11

DeltaCredit ИЗМЕНИЛ УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Апрель 17, 2014

Ипотечный банк DeltaCredit изменил условия программы ипотечного кредитования приобретения загородной жилой недвижимости.

Банк снижает процентную ставку для клиентов, обладающих первоначальным взносом более 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Так, при размере собственных средств от 50% процентная ставка снижается на 1,5%, а при первоначальном взносе от 40% до 50% – на 1%.

Также были смягчены требования к приобретаемой недвижимости в части оборудования и внутренней планировки приобретаемого дома, а также по страхованию дома и земельного участка.